TOSCANA/Chianti - Arezzo, Montarfoni borgo storico con tenuta di 140 ettari, coloniche e villa del '600
Immobile in vendita
Info: Dott.ssa Giulia Garbi - 333 20 44 914
TOSCANA - CHIANTI di Arezzo
MONTARFONI, uno delle tre fattorie storiche del Chianti aretino nel comune di Civitella in Val di Chiana.
BORGO STORICO CON TENUTA DI 140 ETTARI
IL BORGO
Il borgo si trova su un poggio a 430 m s.l.m. in posizione panoramica su tutta la Val di Chiana, il Pratomagno e la zona monumentale di Arezzo.
E' strutturato come un vero piccolo paese con la chiesetta, la piazzettina, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura.
Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare.
Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano, per un totale di circa 1000 mq.
I mq totali degli immobili esistenti sono 4.500.
LA TENUTA
140 ettari in torale in posione collinare, con esposizione a 360°: 12 ettari di oliveto, 31 di vigne Chianti, circa 70 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 22 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari.
Il borgo si presta per una esclusiva residenza, dove le case coloniche possono essere case per ospiti, anche per locazioni brevi e di charme.
Oppure per un intervento di recupero edilizio tipo country club o country relais con successiva proposta di vendita o locazione di case coloniche tipiche toscane e di una bellissima villa panoramica con parco.
Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
MONTARFONI, uno delle tre fattorie storiche del Chianti aretino nel comune di Civitella in Val di Chiana.
BORGO STORICO CON TENUTA DI 140 ETTARI
IL BORGO
Il borgo si trova su un poggio a 430 m s.l.m. in posizione panoramica su tutta la Val di Chiana, il Pratomagno e la zona monumentale di Arezzo.
E' strutturato come un vero piccolo paese con la chiesetta, la piazzettina, il mulino con un'antica macina da frantoio, la cantina e un antico tratto di strada romana. Una delle case coloniche ha anche una grande piscina in muratura.
Tutte le case del borgo sono in pietra, di diversa dimensione e situazione strutturale. Alcune sono in ottime condizioni, altre da ristrutturare.
Il borgo è dominato dalla villa seicentesca con bellissimi interni dall'inconfondibile fascino toscano, per un totale di circa 1000 mq.
I mq totali degli immobili esistenti sono 4.500.
LA TENUTA
140 ettari in torale in posione collinare, con esposizione a 360°: 12 ettari di oliveto, 31 di vigne Chianti, circa 70 ettari di boschi, 3 di pascoli e circa 22 ettari di seminativi, per un totale di 140 ettari.
Il borgo si presta per una esclusiva residenza, dove le case coloniche possono essere case per ospiti, anche per locazioni brevi e di charme.
Oppure per un intervento di recupero edilizio tipo country club o country relais con successiva proposta di vendita o locazione di case coloniche tipiche toscane e di una bellissima villa panoramica con parco.
Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Informazioni principali
- Tipologia del contratto: borgo storico con tenuta
- Comune: Civitella Val Chiana
- Zona: Montarfoni
- Tipologia di immobile: Immobile Cielo/Terra
- Indirizzo: Montarfoni
- MQ Commerciali: 4500
- Giardino/Parco: Parco
- Specifiche Giardino/Parco: 140 ettari di vigne, oliveto e bosco
- Epoca Ristrutturazione: Da ristrutturare in parte
- Epoca dello stabile: origine medievale
- Ascensore: No
- Piano:
- Tot. Piani:
Contesto
Un vero borgo toscano storico.Composizione
Il borgo ha le case raccolte intorno ad una piccola piazza e alla chiesetta, al centro la cantina, il frantoio/mulino e in fondo, in posizione dominante sulla vallata, la villa seicentesca con la limonaia e il parco a terrazzamenti.Alcune delle coloniche sono abitate e ristrutturate dalla Proprietà, altre in buone condizioni ma da ristrutturare. nessuna è allo stato di rudere.
Molti gli annessi agricoli. Il totale dei mq è di circa 3500. Nel borgo c'è anche una grande piscina in muratura e un tratto di antica strada romana.
La tenuta si compone di 140 ettari: 10 ettari a uliveto, 15 di vigne Chianti Classico con coltivazione biologica e circa 100 a bosco.
Finiture
Pietra e mattoni.La villa ha i camini originali e i soffitti a cassettoni.
Posizione e distanze
15 km da Arezzo uscita A1 Roma/MilanoDisponibilità
a rogito
Info principali
- Luogo: Arezzo, Toscana
- Tipologia: borgo storico con tenuta
- Zona: Civitella Val Chiana, Montarfoni
- Mq: 4500
la villa con una delle coloniche 
una colonica ristrutturata - degli interni 
la ex torre medievale 
L'antica strada romana 
La piazza del paese 
La piscina 
una delle case ristrutturate 
il viale di accesso alla villa 
il mulino 
scorci del paese 
lo stemma di Montarfoni 
il salone della villa 
olio di Montarfoni 
casa colonica A ristrutturata 
la villa - dettagli d'interni 
la villa - la cucina 
casa colonica B ristrutturata 
la villa - appartamento padronale 
la villa - fascino toscano
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