LADY LIGURIA. Lerici. VILLA SPAGNOLA per chi ama l'esclusività delle cose "uniche"

  • Prezzo: Trattativa riservata

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: Villa
  • Mq: 600
  • Trattativa riservata

Info per la vendita

Dott. Giulia Garbi 333.20.44.914

Descrizione

LIGURIA di LEVANTE/Lerici. Villa Spagnola, per chi ama l'esclusività delle cose "uniche"


GRANDE VILLA CON PARCO 2000 MQ, VISTA PANORAMICA, TERRAZZE, BOX e ASCENSORE INTERNO

Villa > 500 mq circa 
Terrazzi > 300 mq circa 
Parco > 2000 mq 
Box > doppio 
Cantine e c > 80 mq circa 


La Villa, costruita alla fine degli anni '70, sorge alla sommità di una dolce collina ricoperta dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea (lecci, pini, olivi, acacie, etc) e grazie alla sua posizione dominante, gode di un magnifico panorama su tutto il Golfo dei Poeti dalla baia di Lerici alle isole che incorniciano il Golfo, a Portovenere verso sud-ovest e, verso oriente la vista spazia verso la conca di Sarzana e le Alpi Apuane.

La Villa è costituita da due unità abitative:

L'appartamento del primo piano, di ca. 175 mq, è cosi suddiviso:
ampio soggiorno con piccolo locale adibito a guardaroba, corridoio, una spaziosa camera matrimoniale, un soggiorno con zona cottura e zona pranzo, una grande sala in posizione angolare con quattro ampi punti luce di cui uno apre sul giardino di pertinenza, un comodo bagno dotato di finestra.
Da una scala interna di marmo botticino si accede al secondo piano.

L'appartamento al secondo piano, di circa 226 mq, 
grande studio con balcone e finestra in posizione angolare orientata verso le Alpi, una grande camera matrimoniale con decorazioni a stucchi e balcone, una cucina abitabile con accesso diretto alla parte posteriore del parco, un salone di 85 mq suddiviso in zona pranzo, zona bar e conversazione, salone con otto tra finestre e porte-finestre dalle quali si accede sia alla lunga terrazza panoramica sia al giardino al livello del piano. Completano il piano un piccolo salotto-studio, una sala da bagno, un bagno con doccia ed un piccolo spazio guardaroba.

Attraverso il giardino e una scalinata esterna si arriva al grande terrazzo  lastricato solare sovrastante il salone e ad un sotto-tetto che è costituito da uno spazioso vano centrale (che può essere usato come vano di servizio o hobby) e da due piccoli locali che alloggiano il motore dell'ascensore ed un piccolo bagno.

La Villa è circondata da ampie superfici lastricate in pietra olandese che invitano ad "abitare" il giardino e che permettono un agevole accesso a tutti i livelli del parco e rendono indipendenti i vari livelli  dello stesso. 

II parco, nel complesso di circa 2000 mq, è terrazzato in parecchie sezioni e piantumato sia con alberi ad alto fusto sia con piante ornamentali che gli conferiscono il tipico aspetto del giardino all'italiana.
La proprietà comprende anche, nella parte a monte, un boschetto di lecci che grazie ad una comoda scalinata terminante con una rotonda lastricata, d'estate ne permette una fresca e gradevole fruibilità...come un vero luogo fresco e di ristoro dalla calura estiva. 

A livello stradale è stato realizzato un garage con due comodi posti auto, collegato alla villa con ascensore. 
L'ascensore serve tutti i piani della villa.
Al piano superiore semi-interrato si trova, da un lato, un'ampia cantina di servizio; dall'altro (con ingresso esterno dal terrazzo sovrastante il box) una caratteristica tavernetta divisa in due locali rifiniti con soluzioni originali.

GIULIA & VILLA SPAGNOLA 
Quando l'ho vista la prima volta ho avuto l'impressione di essere in Spagna...in una splendida vista con il mare di Ibiza di fronte. Villa Spagnola è una vera villa di lusso con un'atmosfera mediterranea molto affascinante, con uno stile unico in Liguria, uno stile davvero spagnoleggiante con meravigliosi pavimenti di ceramica di Vietri dipinta a mano, balaustre e lampioni in ferro battuto provenienti da Barcellona
La Villa è vicino alle spiaggie, ha una vista emozionante e spazi grandi, per chi è abituato a vivere in modo elegante, sia ai piani interni che sui terrazzi e nel parco. 
Io...come al solito, me ne sono innamorata! 

Giulia Garbi 



Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita
  • Tipologia di immobile: Villa

Composizione

  • Numero immobili: 2
  • Numero vani: 12
Villa si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano semi-interrato (box, cantine, tavernetta 

La Villa è costituita da due unità abitative:

L'appartamento del primo piano, di ca. 175 mq, è cosi suddiviso:
ampio soggiorno con piccolo locale adibito a guardaroba, corridoio, una spaziosa camera matrimoniale, un soggiorno con zona cottura e zona pranzo, una grande sala in posizione angolare con quattro ampi punti luce di cui uno apre sul giardino di pertinenza, un comodo bagno dotato di finestra.
Da una scala interna di marmo botticino si accede al secondo piano.

L'appartamento al secondo piano, di circa 226 mq, 
grande studio con balcone e finestra in posizione angolare orientata verso le Alpi, una grande camera matrimoniale con decorazioni a stucchi e balcone, una cucina abitabile con accesso diretto alla parte posteriore del parco, un salone di 85 mq suddiviso in zona pranzo, zona bar e conversazione, salone con otto tra finestre e porte-finestre dalle quali si accede sia alla lunga terrazza panoramica sia al giardino al livello del piano. Completano il piano un piccolo salotto-studio, una sala da bagno, un bagno con doccia ed un piccolo spazio guardaroba.

Attraverso il giardino e una scalinata esterna si arriva al grande terrazzo lastricato solare e ad un sotto-tetto che è costituito da uno spazioso vano centrale (che può essere usato come vano di servizio o hobby) e da due piccoli locali che alloggiano il motore dell'ascensore ed un piccolo bagno.

La Villa è circondata da ampie superfici lastricate in pietra olandese che invitano ad "abitare" il giardino e che permettono un agevole accesso a tutti i livelli del parco e rendono indipendenti i vari livelli  dello stesso. 

II parco, nel complesso di circa 2000 mq, è terrazzato in parecchie sezioni e piantumato sia con alberi ad alto fusto sia con piante ornamentali che gli conferiscono il tipico aspetto del giardino all'italiana.
La proprietà comprende anche, nella parte a monte, un boschetto di lecci che grazie ad una comoda scalinata terminante con una rotonda lastricata, d'estate ne permette una fresca e gradevole fruibilità...come un vero luogo fresco e di ristoro dalla calura estiva. 

A livello stradale è stato realizzato un garage con due comodi posti auto, collegato alla villa con ascensore. 
L'ascensore serve tutti i piani della villa.
Al piano superiore semi-interrato si trova, da un lato, un'ampia cantina di servizio; dall'altro (con ingresso esterno dal terrazzo sovrastante il box) una caratteristica tavernetta divisa in due locali rifiniti con soluzioni originali.

Località e Zona

  • Comune: Lerici
  • Indirizzo: Via Militare

Posizione e Distanze

Le spiagge di Lerici, sono raggiungibili anche a piedi e i borghi di San Terenzo e Fiascherino sono comodamente raggiungibili in non più di 5 - 10 minuti d'auto.
30 minuti sono sufficienti per approdare nell'altrettanto famoso e mondano litorale della Versilia

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Ascensore: Si
  • Tot. Piani:

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: Villa anni 80
  • MQ Commerciali: 600
  • Classe energetica - IPE: G/257,97
  • Piano: due piani fuori terra
  • Ristrutturato/da ristrutturare: da personalizzare

Terreno

  • MQ Giardino / Parco: 2000

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: due terrazzi
  • Giardino: parco 2000 mq
  • Posto Auto: uno
  • Box Auto: si doppio
  • Cantina/Solaio: si

Finiture

Tutti i terrazzi ed i balconi che circondano la dimora sono stati impermeabilizzati ex-novo e pavimentati con granito porcellanato di altissima qualità.

Anche la facciata è stata ripristinata.

Sostituzione in toto degli impianti elettrici e di riscaldamento che adesso godono delle certificazioni in conformità delle leggi vigenti in materia di sicurezza.

L'intervento manutentivo ha riguardato anche la riprogettazione dei bagni che ora sono dotati di elementi di rubinetteria di qualità e vasche jacuzzi.

Manufatti in ferro battuto di Barcellona, pavimenti ceramica di Vietri dipinti a mano.

Arredo

  • Arredato: No

Altre Informazioni

  • Disponibilità: immediata, a rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Arrigo Roveda - Milano

Planimetrie

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