PIEMONTE/Alto Monferrato-Ovada. Nella bellissima vallata di Cremolino, un'affascinante casa di campagna nel Borgo Francia

  • Prezzo: € 160.000

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: casa di campagna nel borgo
  • Zona: Cremolino , Borgo Francia
  • Mq: 220
  • Prezzo: € 160.000

Info per la vendita

Dott. Giulia Garbi 333.20.44.914

Agenzia 02 87 39 43 67

Descrizione

ALTO MONFERRATO - Ovada 
Valle di Cremolino, Borgo Francia 

IL COTTAGE DI NAPOLEONE ;) 


Borgo Francia è un piccolo borgo in cima ad un colle panoramico in mezzo alla bellissima vallata di Cremolino, una vera e propria conca di pura natura a 60 km da Genova. 
Il Borgo si chiama così perchè da qui passò Napoleone. 
Cremolino è...una campagna molto chic! un "enclave" esclusivo di pace e natura, buen retiro di intellettuali e persone che cercano un'oasi di sano e autentico relax.

La Casa di Borgo Francia è una "vera casa di campagna"...anzi, dato che la proprietaria è canadese, direi un vero "cottage". 
Tutto è perfetto...esattamente come avreste immaginato una casa di campagna di famiglia <3

Il COTTAGE si sviluppa su tre piani per un totale di 225 mq catastali:
piano rialzato: salotto con camino, cucina, due camere da letto, un bagno, un cortile esterno di circa 15 mq
primo piano: grande soggiorno/pranzo con camino, due camere da letto, bagno 
piano seminterrato grande cantina taverna di 80 mq

CATASTO
categoria catastale A/2
rendita catastale 589 €

IL COTTAGE è nel mezzo del piccolo borgo tra stradine sterrate, piazzette tenute a giardino comuni dove si fanno le chiacchere come una volta.


IL CONSIGLIO DI GIULIA
Una casa in campagna a pochi km da Genova, da Milano, da Torino...ad un prezzo accessibile e perfetta per organizzare le vacanze nella natura già la prossima settimana!
 

CURIOSITA'

Borgo Francia si chiama così perchè da qui passo Napoleone e le sue truppe alloggiarono una notte nella casa proprio di fronte al COTTAGE 

Possibilità di acquisto terreno limitrofo con prezzo a parte.


Classe energetica F
EP gl, nren 306,04 Kwh/mqa
EP gl, ren 16,00 Kwh/mqa
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno :-(
Estate :-/

Info Dott.ssa GIULIA GARBI 333 20 44 914 




Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita
  • Tipologia di immobile: casa di campagna nel borgo

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 10
Il COTTAGE si sviluppa su tre piani per un totale di circa 180 mq commerciali (più di 200 mq effettivi) oltre cortile esterno 15 mq adiacente la casa:
piano rialzato: salotto con camino, cucina, due camere da letto, bagno 
primo piano: grande soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto, bagno 
piano seminterrato: grande cantina taverna (da ristrutturare in parte) per 80 mq circa

Località e Zona

  • Comune: Cremolino
  • Zona: Borgo Francia

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Ascensore: No
  • Tot. Piani:

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: ottimo
  • MQ Commerciali: 220
  • Classe energetica - IPE: F/306,04
  • Piano: 3 piani
  • Ristrutturato/da ristrutturare: ristrutturato

Terreno

  • Tipologia Terreno: collinare
  • MQ Terreno: 5000

Servizi e Vani accessori

  • Posto Auto: 4
  • Cantina/Solaio: grande cantina taverna di 80 mq
  • Altro: cortile 15 mq

Impianti

  • Impianto elettrico: presente
  • Impianto riscaldamento: autonomo fancoil a GPL
  • Impianto idrico: presente
  • Impianto gas: non presente
  • Impianto acqua calda: autonomo

Finiture

di campagna: cotto, legno, mobili antichi e tessuti in puro...country-style 

Arredo

  • Arredato: In parte

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Michele Biagini - Genova
  • Imposta per l’acquisto: Rendita Catastale 588,76 €

Planimetrie

Cartoline da…

Le bellissime colline dell'Alto Monferrato 
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Info principali

  • Luogo: Alessandria, Piemonte
  • Tipologia: casa di campagna nel borgo
  • Zona: Cremolino , Borgo Francia
  • Mq: 220
  • Prezzo: € 160.000

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