RIVIERA ROMAGNOLA/Cattolica. Elegante villa nel centro storico, a due passi dal mare

  • Prezzo: € 850.000
  • Info Prezzo: Compreso posto auto

Info principali

  • Luogo: ,
  • Zona: Cattolica, Centro
  • Mq: 230
  • Prezzo: € 850.000

Info per la vendita

Dott. Giulia Garbi - 333.20.44.914

Arch. Elisabetta Bartolucci - 329.06.96.012

Descrizione

CATTOLICA: un'elegante villa in centro

Bellissima villa in centro storico a due passi dal mare.

Ambienti splendidi, ampi e luminosi ricavati da una ristrutturazione di grande qualità e buon gusto con dettagli di vero lusso dell'artigianalità italiana.

La villa è stata costruita ex novo nel 2007, dalla demolizione di un edificio preesistente.
230 mq oltre a zona di servizio al piano seminterrato.

La villa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato adibito a box (con carrello di discesa meccanizzato), cantina e zona tecnica per impianti.

La villa ha un cortile esclusivo verso strada,

Al piano terra la villa ha un grande living open space con zona relax divani, zona studio, zona pranzo, splendida cucina e bagno di cortesia.

Al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali, un guardaroba e due bellissimi bagni. A questo piano c'è un balcone.

Al terzo piano mansardato un open-space, camera, bagno dentro una scatola di vetro, vasca da bagno free-standing, zona studio.

Perfetta da vivere, sia come prima casa che come seconda casa di vacanza, perfetta da abitare subito...!

Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica: 170,45 kWh/mq a
(in conformità alla Dgr VIII/8745 del 22/12/2008)

Info: Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Info: Arch. Elisabetta Bartolucci 329 069 60 12



Giulia Garbi Immobiliare 02 87394367 - 02 87133139

Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendita villa al mare

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 6
Al piano terra la zona giorno: ingresso, living, cucina e sala da pranzo, studio e bagno di sevizio;

al primo piano due camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un balconcino e due bagni, uno con la doccia, uno con la vasca;

il secondo piano/sottotetto, abitabile per dimensioni ma accatastato come ripostiglio, ospita una camera matrimoniale, un'area studio, un bagnetto con lucernaio, dalle pareti in vetro a dialogare con lo spazio. Di grande effetto la vasca da bagno all'interno della stanza;

al piano interrato si accede con una scala a chiocciola dalla cucina, oppure da
una piattaforma meccanizzata per auto direttamente dalla corte esterna:
lavanderia con caldaia, bagno con doccia e piccolo ambiente tecnico
per macchine del saliscendi e pompa idrovora.

I piani sono collegati da una scenografica scala elicoidale.

Località e Zona

  • Comune: Cattolica
  • Zona: Centro
  • Indirizzo: Rossini

Posizione e Distanze

a due passi dalla centralissima Piazza I Maggio e a 100 mt dal mare

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Tipo di condominio: Villa
  • Stato di manutenzione: Ottimo
  • Epoca dello stabile: 2007
  • Epoca Ristrutturazione: 2007
  • Giardino/Parco/Cortile: No
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 4

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: Ottimo
  • MQ Commerciali: 230
  • Classe energetica - IPE: C/121,49
  • Piano: 3 piani
  • Ristrutturato/da ristrutturare: Ristrutturato

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: 1
  • Box Auto: si, nel seminterrato
  • Balconi: 3
  • Cantina/Solaio: si
  • Altro: cortile

Impianti

  • Impianto elettrico: in regola
  • Impianto riscaldamento: autonomo
  • Impianto idrico: in regola
  • Impianto gas: presente
  • Impianto acqua calda: autonoma
  • Impianto aria condizionata: presente

Finiture

Serramenti esterni e portone blindato in ferro con vetrocamera;
pavimenti in parquet massello di rovere finito a cera naturale;
porte interne laccate.

Arredo

  • Arredato: Completamente

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito

Planimetrie

Info principali

  • Luogo: Rimini, Emilia-Romagna
  • Zona: Cattolica, Centro
  • Mq: 230
  • Prezzo: € 850.000

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