PIEMONTE/Basso Monferrato. A Moncalvo, il Casale degli Occhi sul poggio di Ponzano

  • Prezzo: € 380.000

Info principali

  • Luogo: ,
  • Mq: 400
  • Prezzo: € 380.000

Info per la vendita

Agenzia GIULIA GARBI SRL 02 87394367

Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Descrizione

PIEMONTE, BASSO MONFERRATO
Moncalvo


Il CASALE ANTICO DEGLI OCCHI SUL POGGIO DI PONZANO

Appena sopra Godio, in un piccolo borgo agricolo sul poggio di Ponzano Monferrato, in posizione panoramica ecco il Casale degli occhi realizzato nel 1726 completamente ristrutturato con materiali locali, principalmente pietra da cantoni del Monferrato, mattoni e pianelle di laterizio a tinta gialla.

Il Casale degli occhi è ristrutturato in modo magistrale dall'Architetto Gessica Camilli, che ha conservato e valorizzato le sue caratteristiche originarie.

L'aspetto affascinante che caratterizza il Casale degli Occhi sono le pareti in pietra da cantoni, le volte tipiche della zona e ben tre cisterne per il recupero delle acque piovane, interamente  interrate e scavate nella pietra a scalpello.

Il recupero dell'ex-fienile ha dato vita ad uno spazio aperto da vivere in relax in estate e in autunno e da dove si può ammirare la vista delle colline sottostanti fino a Moncalvo.

Il Casale degli Occhi si sviluppa su due piani oltre ad un'affascinante mansarda (con appartamento autonomo) con panorama da ogni finestra. 

Il Casale degli Occhi ha un giardino di 1000 mq.

IL CONSIGLIO DI GIULIA
Una bella casa di campagna, grande, ma non eccessiva, con spazi dall'atmosfera moderna e funzionale, a 100 km da Milano.
Ideale per attività di B&B oppure come seconda casa per una famiglia con bambini o una coppia che vuole vivere e respirare i profumi della campagna, senza fare troppi km da Milano



Info Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Classe energetica: D
Indice di prestazione energetica: 192,51 kWh/mq a
(in conformità alla Dgr VIII/8745 del 22/12/2008)

Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendesi

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 10
Piano Terra: salone doppio con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, bagno.
Piano Primo: ampia camera con 4 letti, camera matrimoniale, terrazzo coperto/loggia.
Soffitta: grande camera con gli "occhi" sul panorama, camera, bagno.

Località e Zona

  • Comune: Ponzano Monferrato
  • Indirizzo: via Giotto

Posizione e Distanze

3 km da Moncalvo Monferrato
25 Km da Casale Monferrato

80 Km da Torino
130 Km da Genova
130 Km da Milano


 

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Stato di manutenzione: ottimo
  • Epoca dello stabile: 1750
  • Epoca Ristrutturazione: 2013
  • Giardino/Parco/Cortile: si
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2 + mansarda

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: Ristrutturato
  • MQ Commerciali: 400
  • Classe energetica - IPE: D/192,51
  • Piano:
  • Ristrutturato/da ristrutturare: Ristrutturato a nuovo

Terreno

  • Giardino / Parco: giardino
  • MQ Giardino / Parco: 1500

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: a loggia
  • Cantina/Solaio: si

Impianti

  • Impianto elettrico: in regola
  • Impianto riscaldamento: autonomo
  • Impianto idrico: in regola
  • Impianto gas: a metano
  • Impianto acqua calda: caldaia a condensazione a gas

Finiture

Bellissimi pavimenti di ceramica Bardelli, camini in marmo rosso, travi originali in rovere, solaio nuovo rivestito in legno bianco.

Arredo

  • Arredato: Completamente

Altre Informazioni

  • Disponibilità: Al rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Arrigo Roveda - Milano

Planimetrie

Cartoline da…

Info principali

  • Luogo: Alessandria, Piemonte
  • Mq: 400
  • Prezzo: € 380.000

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