LAGO MAGGIORE/Ghiffa. Villa De La Ţară, un mix perfetto di modernità e romanticismo

  • Prezzo: € 1.450.000
  • Info Prezzo: compreso l'arredo

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: Villa
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 1.450.000

Info per la vendita

Giulia Garbi Immobiliare 02 87 39 43 67

Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Descrizione

LAGO MAGGIORE/Ghiffa. La villa "De La Ţară"

Quando ho visto questa villa mi ha ricordato una casa di campagna con accenti tirolesi...

Una villa complessa, dove i protagonisti sono i mobili antichi e i tessuti sofisticati: il bianco delle pareti che conferisce candore all'ambiente, mobili con fascino antico che mostrano con orgoglio il tempo... crepe leggere, tracce di vernice e dettagli imperfetti.

La cura per conservare l'antico è notata anche dal pavimento: il nuovo parquet segue la linea della pietra originale, tagliato in modo tale da conferire continuità tra i due materiali e le due epoche... très chic!

Il valore aggiunto di questa incantevole casa è l'armonia ed il rispetto delle finiture originali, perfettamene intrecciate all'integrazione dei materiali più attuali: balconi in legno su facciata intonacata, soffitti con sassi,  travi a vista e lampadari di Murano, pietra grezza a vista e palestra attrezzata con Tecnogym Kinesis, doccia idromassaggio e bagno turco.

La villa si sviluppa su 4 livelli ed è esposta principalmente a sud, luminosa con bellissima vista lago da tutte le camere, giardino su 3 lati di circa 1200 mq, piscina riscaldata con idromassaggio.

Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica: 177,64 kWh/mq a
(in conformità alla Dgr VIII/8745 del 22/12/2008)


Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita
  • Tipologia di immobile: Villa

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 12
Piano seminterrato: palestra, cantina, locale tecnico;
Piano terra: soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno con doccia;
Primo piano: camera ospiti, bagno con doccia; due camere matrimoniali ognuna con balcone stile rustico in legno, bagno con vasca;
Secondo piano (mansarda): due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca.

Località e Zona

  • Comune: Ghiffa
  • Indirizzo: Corso Risorgimento

Posizione e Distanze

70 km da Malpensa
110 km da Milano
33 km da Locarno (CH)

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Stato di manutenzione: Ottimo
  • Epoca dello stabile: 1890
  • Epoca Ristrutturazione: 2015
  • Giardino/Parco/Cortile: Giardino
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2 oltre il semiterrato più la mansarda

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • MQ Commerciali: 300
  • Classe energetica - IPE: E/177,64
  • Piano:
  • Ristrutturato/da ristrutturare: Ristrutturato
  • Altezza soffitti: 3,00 mt

Terreno

  • Giardino / Parco: Giardino
  • MQ Giardino / Parco: 1200

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: No
  • Posto Auto: Si
  • Box Auto: Si
  • Balconi: Si
  • Cantina/Solaio: Si

Impianti

  • Impianto elettrico: Presente
  • Impianto riscaldamento: Autonomo
  • Impianto idrico: Si
  • Impianto gas: Si
  • Impianto acqua calda: Si
  • Impianto aria condizionata: Si
  • Impianto telefonico/internet: Si
  • Impianto Allarme: Si

Finiture

  • Parquet in quercia piallato a mano color miele antichizzato e scale in pietra originale
  • Travi a vista
  • 8 lampadari in vetro di Murano
  • Palestra con pietra e sassi a vista

Arredo

  • Arredato: Completamente
  • Aria condizionata, frigobar e cassette di sicurezza in tutte le stanze
  • Cucina completa di tutti gli elettrodomestici: frigorifero all'americana, lavastoviglie, forno, friggitrice, doppia cappa di design
  • Televisori al plasma in tutte le camere, nei bagni e in palestra
  • Palestra attrezzata con Technogym Kinesis, doccia con bagno turco
  • Impianto di videosorveglianza di ultima generazione azionabile anche dal cellulare
  • 4 ingressi con cancelli in ferro battuto a mano

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Arrigo Roveda

Planimetrie

Info principali

  • Luogo: Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte
  • Tipologia: Villa
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 1.450.000

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