LAGO DI COMO/Laglio. In pieno centro, sul lago, appartamento su due piani in casa settecentesca

  • Prezzo: € 650.000
  • Info Prezzo: 100.000 euro per il box triplo

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: Appartamento in villa d'epoca sul lago con terrazzo e giardino
  • Zona: Laglio, Piazzetta Riva - Laglio
  • Mq: 180
  • Prezzo: € 650.000

Info per la vendita

Dott. Giulia Garbi - 333 2044914

Descrizione

LAGO di COMO. LAGLIO, una bella villa settecentesca...

In una bella villa di fine 600/inizio 700, in centro al bellissimo borgo di Laglio, appartamento indipendente su due piani con grande terrazzo e giardino.

L'appartamento conserva finiture d'epoca molto belle: la volta a stella del salone e i soffitti a cassettone del primo piano (due camere e corridoio), parquet nelle camere al primo piano. 
Si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano) che danno su un affascinante terrazzo/giardino prospicente il lago e con parziale vista lago. La villa settecentesca dove si trova l'appartamento è sopra-elevata rispetto al piano strada. 

L'appartamento ha due ingressi: uno indipendente dal giardino/terrazzo, l'altro dalla scala del piccolo condominio che conduce al secondo piano.  
Nel giardino piantumato e dotato di impianto d'irrigazione, c'è una splendida sequoia.
Il riscaldamento è autonomo e non ci sono praticamente spese condominiali.
E' in ottimo stato di manutenzione, potrebbe aver solo bisogno di una piccola ristrutturazione per  cambiare alcune finiture. 
Ha grande cantina con soffitto a volta e ampio garage a venti metri dall'immobile.

L'appartamento si può acquistare anche senza box.

Classe energetica: G
Indice di prestazione energetica: 346,05/mq a
(in conformità alla Dgr VIII/8745 del 22/12/2008)

Info Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Giulia Garbi Immobiliare 02 87394367 - 02 87133139

LAKE COMO. LAGLIO, a beautiful villa of late seventeenth century...

In a beautiful villa of late seventeenth century, in the heart of the beautiful village of Laglio, independent apartment on two floors with large terrace and garden.
The apartment retains antique finishes very beautiful: the vaulted ceilings of the hall and the coffered ceilings of the first floor (two bedrooms and hallway), hardwood floors in the rooms on the first floor.
Spread over two floors (ground floor and first floor) overlooking a charming terrace / garden overlooking the lake and with partial lake view. The eighteenth-century villa where the apartment is located is over-high compared to street level.

The apartment has two entrances: one from the garden / terrace, the other on the scale of a small building that leads to the second floor.
The apartment is in good repair, you might just need a little renovation to change some finishes.
Has large cellar with vaulted ceiling and large garage at twenty meters from the building.

The apartment can also be purchased without box.

Info Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Giulia Garbi Immobiliare 02 87394367 - 02 87133139



Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendita appartamento epoca sul lago con terrazzo e giardino
  • Tipologia di immobile: Appartamento in villa d'epoca sul lago con terrazzo e giardino

Composizione

  • Numero immobili: 2
Tre ingressi, di cui due al piano terra e uno al primo piano.
Piano terra: ingresso principale sul salone/sala da pranzo con  volta a vela dell'epoca, camino e scala a chiocciola, per accedere alla zona notte del primo piano, cucinotto adiacente e bagno di servizio.
Al primo piano, tre camere grandi con soffitti a cassettone in noce originale inizio Settecento e spendidamente conservati.

Località e Zona

  • Comune: Laglio
  • Zona: Piazzetta Riva - Laglio
  • Indirizzo: Via San Giorgio 13

Posizione e Distanze

10 metri dalla riva del lago

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Tipo di condominio: Villa frazionata
  • Stato di manutenzione: Ottimo
  • Epoca dello stabile: Primo Settecento
  • Giardino/Parco/Cortile: Giardino/p
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 3
  • Spese condominiali: Non c'è amministratore, solo luce e pulizia scale (circa € 30,00 annue)
  • Spese condominiali straordinarie: In progetto di fare facciata. Tetto e gronda rifat

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: In perfetto ordine
  • MQ Commerciali: 180
  • Classe energetica - IPE: G/346,05
  • Piano: terra e primo piano
  • Ristrutturato/da ristrutturare: Da ristrutturare in parte
  • Altezza soffitti: 3,5 mt

Terreno

  • Giardino / Parco: Giardino con alberi secolari, pergolato con tavolo
  • MQ Giardino / Parco: Giardino di 200 mq e orto di 40 mq

Servizi e Vani accessori

  • Giardino: Giardino/parco con alberi secolari, grande palma centrale e splendidi oleandri. Tavolo in pietra sotto il pergolato.
  • Posto Auto: 2 posti auto antistanti la casa
  • Box Auto: Box triplo (mt. 13,5 x 3,5) con portone telecomandato, in condominio di nuova costruzione a 50 mt dalla casa
  • Cantina/Solaio: Grande cantina

Impianti

  • Impianto elettrico: A norma
  • Impianto riscaldamento: Autonomo, a metano, con valvole ed accensione a distanza col telefono
  • Impianto idrico: In regola
  • Impianto gas: Presente
  • Impianto acqua calda: Autonoma
  • Impianto aria condizionata: Non presente
  • Impianto satellitare: Non presente
  • Impianto telefonico/internet: Telefono e TV in tutte le stanze
  • Impianto Allarme: Non presente
  • Impianto Fotovoltaico: Non presente
  • Impianto Solare Termico: Non presente

Finiture

Volta a vela inizi Settecento, nel salone al piano terra; soffitti  a cassettone inizi settecento perfettamente conservati in noce nella zona notte. Pavimenti i ceramica e parquet spina di pesce nelle tre camere.

Arredo

  • Arredato: No

Altre Informazioni

  • Disponibilità: immediata, a rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Arrigo Roveda - Milano

Planimetrie

Cartoline da…

L'elegante contesto della famosa sponda tremezzina del lago di Como e il pittoresco paese di Laglio, ormai conosciuto per la splendida Villa Oleandra di George Clooney.

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