LIGURIA. Varazze. I DUE PINI villa con piscina, parco, palestra e box di 67mq

  • Prezzo: € 2.900.000

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: villa con giardino e panorama
  • Zona: Varazze, Strada Romana
  • Mq: 410
  • Prezzo: € 2.900.000

Info per la vendita

Giulia Garbi 333 20 44 914

Eduardo Guida 348 28 67 030

Descrizione

Varazze fronte mare

VILLA I DUE PINI
Villa elegante di stile contemporaneo con vista mare emozionante tra l'antica strada romana e via Genova/Aurelia

parco, piscina, sauna, palestra e box di 67 mq.

La villa completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 si sviluppa su 4 livelli suddivisi in 2 unità abitative

Piano interrato: box di 67 mq

Piano seminterrato/terra: piscina vista mare, appartamento bilocale con bagno oggi adibito a palestra.

Piano terra:zona giorno della villa con saloni e cucina e grande terrazza vista mare di 142 mq

Piano primo: zona notte con 2 suite matrimoniali ognuna con camera, sala da bagno e zona salotto/studio. Al piano stesso c'è una stanza stireria/guardaroba e un bagno/lavanderia.

Piano mansarda: terrazza a tasca vista mare, due zone relax/soggiorno e bagno.

Parco/Giardino terrazzato facente parte del comprensorio del Parco del Beigua con alberi da frutta (pompelmo, albicocco, pero, cedro, mandarino, diospero, limoni, prugna, mandorlo) e palme chicas, ulivi, pitosforo, cipressi, mimose, glicine, magnolia, oleandro, siepi di piracanta, albero di Giuda, 2 maestosi pini marittimi.

La villa ha 2 accessi carrabili lato mare e lato monte e ogni piano ha più ingressi che possono rendere i piani indipendenti.

Il consiglio di Giulia...
Questa villa è adatta per una famiglia che ama vivere al mare anche per periodi lunghi e una famiglia che ha bisogno di 2 o 3 appartamenti indipendenti per vivere vicini ma in autonomia.

Info
Giulia Garbi 333 20 44 914
Eduardo Guida 348 28 67 030

Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendesi
  • Tipologia di immobile: villa con giardino e panorama

Composizione

  • Numero immobili: 2
  • Numero vani: 13

Località e Zona

  • Comune: Varazze
  • Zona: Strada Romana

Posizione e Distanze

fronte mare sulla via Aurelia/via Genova

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Tipo di condominio: Villa
  • Stato di manutenzione: Ottimo
  • Epoca Ristrutturazione: 2004
  • Giardino/Parco/Cortile: giardino
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 3

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: perfetto
  • MQ Commerciali: 410
  • Classe energetica - IPE: B-61,20 Kw
  • Piano: intero edificio
  • Ristrutturato/da ristrutturare: ristrutturato 2004

Terreno

  • Giardino / Parco: parco
  • MQ Giardino / Parco: 1030

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: 2
  • Giardino: parco 1030
  • Posto Auto: si
  • Box Auto: 67 mq
  • Balconi: si
  • Cantina/Solaio: si
  • Altro: sauna-palestra-piscina

Impianti

  • Impianto riscaldamento: autonomo a pavimento
  • Impianto gas: 2 caldaie gas metano
  • Impianto aria condizionata: si caldo/freddo
  • Impianto satellitare: parabola
  • Impianto telefonico/internet: fibra
  • Impianto Allarme: si

Finiture

Le finiture scelte nella ristrutturazione la rendono una villa elegantissima con una luce speciale in ogni ambiente e molto adatta a chi ama uno stile contemporaneo essenziale ma di grande qualità.

Impianti e dettagli tecnici:
- piscina con predisposizione per riscaldamento a gas dell'acqua.
- barbeque al piano piscina.
- pompa di calore per condizionamento caldo/freddo e con centralini indipendenti.
- impianto allarme antiintrusione con fineste allarmate e volumetrico all'interno e all'esterno fino a 3 mt.
- predisposizione domotica
- ogni impianto ha una centralina
- tetto in ardesia tipico ligure
- bocchette aspirazione in ogni appartamento
- il Parco è circondato su 3 lati da cancellata ed è dotato di impianto di irrigazione a bocchetta e a goccia. Inoltre è dotato di illuminazione crepuscolare e tradizionale.

Arredo

  • Arredato: In parte
arredi fissi, cucina e bagni

Altre Informazioni

  • Disponibilità: Al rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Michele Biagini
  • Imposta per l’acquisto: Rendita c. € 1.452,54 - A/7 ; C/6 Rendita c. 192,33 €

Planimetrie

Cartoline da…

Info principali

  • Luogo: Savona, Liguria
  • Tipologia: villa con giardino e panorama
  • Zona: Varazze, Strada Romana
  • Mq: 410
  • Prezzo: € 2.900.000

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