LOMBARDIA. Ponte di Legno. Malga dell'Ingegnere antica dimora nel paradiso di Valbione a 1500 metri di altitudine

  • Prezzo: € 740.000

Info principali

  • Luogo: , Lombardia
  • Tipologia: malga
  • Zona: Ponte di Legno, Valbione
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 740.000

Info per la vendita

Giulia Garbi 333 20 44 914

Eduardo Guida 348 28 67 030

Descrizione

Ponte di Legno - Valbione

VALBIONE un paradiso di natura
La conca di Valbione è tra le più apprezzate mete della zona di Ponte di Legno sul Parco dell'Adamello.
Valbione si trova sulle piste da sci, sul bellissimo Golf Club e sotto il Corno d'Aola.

LA MALGA dell'INGEGNERE
In questo meraviglioso borgo di antichi alpeggi del 1700 ancora autentici si trova questa tipica e grande malga acquistata e totalmente ristrutturata da un ingegnere elettrotecnico.

La malga è disposta su due livelli ed ha 3 ingressi al piano terra e uno al primo piano ed è in ottimo stato.

Piano terra: zona tecnica e di servizio con lavanderia, locale impianti, dispensa cantina, camera di servizio con letti a castello, guardaroba ski room e
zona giorno con salone con zona pranzo e camino, cucina abitabile, 2 bagni con doccia.

Piano primo: ampia anticamera con salotto, salone con camino, 3 camere matrimoniali più uno studio, 4 bagni con vasca, 2 balconi/poggioli.

All'esterno si trovano una legnaia e posto auto

In inverno è possibile sfruttare tutto il comprensorio sciistico di Ponte di Legno- Corno d'Aola- Passo Tonale- Presena e tornare a casa sempre con gli sci ai piedi.

La malga è raggiungibile per una strada di montagna durante l'estate( ideale avere una jeep 4x4) mentre in inverno solo in seggiovia o con motoslitta.

Categoria catastale A/2
Rendita catastale € 1.141,37

Il consiglio di Giulia...
La malga, per la sua architettura e posizione, è adatta a chi ama la vera vita alpina e per chi ama praticare sport come trekking, trail, sci in pista e sci alpino, arrampicata e golf.
La Malga dell'Ingegnere è un'abitazione ideale per tipi di vera montagna in ogni stagione.


Info
Giulia Garbi 333 20 44 914
Eduardo Guida 348 28 67 030

Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendesi
  • Tipologia di immobile: malga

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 13

Località e Zona

  • Comune: Ponte di Legno
  • Zona: Valbione

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Tipo di condominio: Malga
  • Stato di manutenzione: Ottimo
  • Epoca dello stabile: 1700
  • Epoca Ristrutturazione: 1980
  • Giardino/Parco/Cortile: no
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: Ottimo
  • MQ Commerciali: 300
  • Classe energetica - IPE: in corso
  • Piano: t+1

Servizi e Vani accessori

  • Posto Auto: si
  • Balconi: 2
  • Cantina/Solaio: cantina
  • Altro: lavanderia

Impianti

  • Impianto riscaldamento: autonomo a gasolio
  • Impianto acqua calda: boiler
  • Impianto telefonico/internet: ADSL

Finiture

La malga conserva finiture originali in pietra e legno.

Impianti e dettagli tecnici:
- gruppo elettrogeno con cisterna indipendente
- riscaldamento a gasolio
- boiler per acqua calda
- 2 bruciatori per caldaia gasolio e ricircolo al boiler
- 3 cisterne di gasolio per caldaia riscaldamento, gruppo elettrogeno, riserva
- 2 centraline di controllo per impianto elettrico
- gas per la cucina
- tetto in perfetto stato e con trattamento di impermeabilizzazione

Arredo

  • Arredato: In parte
arredi fissi cucina e bagni

Altre Informazioni

  • Disponibilità: Al rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Roveda Milano
  • Imposta per l’acquisto: Rendita catastale € 1.141,37 - A/2

Planimetrie

Info principali

  • Luogo: Brescia, Lombardia
  • Tipologia: malga
  • Zona: Ponte di Legno, Valbione
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 740.000

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