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Casa indipendente in pieno centro ed a 100 metri dal mare. Zona esclusiva residenziale,  tranquilla e ben servita.
La centralissima Via Guglielmo Marconi si trova nel Salotto di Cattolica, a 50 metri dalle vie dello shopping Via Mancini e Viale Bovio.
Via Guglielmo Marconi è la via delle ville di villeggiatura che portano al mare, e che partendo da Piazzale Nettuo arriva al Lungomare Rasi Spinelli Villa Marconi.
Su tre livelli, da ristrutturare con possibilità di creare un grande box auto.
Ambienti ampi e luminosi, libero su due lati, con una grande terrazza e un balcone.
Affacci riservati ed esclusivi.

Ottimo investimento
Richiesta prezzo 490.000 € 

Casa 190 mq su tre livelli
Terrazza 20 mq circa
Balcone 10 mq circa
Classe Energentica F
Unica Unità Immobiliare
9 vani

COMPOSIZIONE
Piano Terra/Rialzato
ingresso indipendente con portone e/o collegato ai piani superiori con porta interna:
ampio soggiorno cucina openspace
una camera matrimoniale con bagno
doppia esposizione
disimpegno
lavanderia 
corte riservata ma comune ad altra proprietà sul retro

Piano Primo
grande e luminoso soggiorno con balcone di 10 mq, doppia esposizione sud est
cucina abitabile
disimpegno e bagno

Piano Secondo
Due camere matrimoniali
grande terrazza di 20 mq esposta a sud est

Stato di manutenzione discreto ma da ristrutturare per adeguamento impianti
riscldamento autonomo con radiatori

Il consiglio dell'architetto 

Casa indipendente, ideale ed esclusiva per abitazione principale in centro o seconda casa al mare d'elite, comoda e riservata.
Adatta anche per B&B, affittacamere o residence al mare.
Spazi ampi e luminosi, distribuiti su tre livelli permettono una multufunzionalità degli ambienti. Soffitti alti che predispongono un eventuale passaggio degli impianti a soffitto o controsoffitti con luce diffusa e indiretta.
Al piano terra può essere creato un monolocale, un ufficio od un garage ad uso residenziale.
Una casa che può essere ristrutturata con buon gusto, un investimento per un buon vivere.

INFO
Arch. Elisabetta Bartolucci 329 06 96 012
Dott. ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Agenzia Giulia Garbi immobiliare 
Geb Openspace
Via Guglielmo Marconi 22
Cattolica centro