ROMAGNA/MONTEFIORE CONCA. VILLA MAGNOLIA sogno un panorama dall'entroterra al mare

  • Prezzo: € 330.000

Info principali

  • Luogo: ,
  • Mq: 280
  • Prezzo: € 330.000

Info per la vendita

Arch. Elisabetta Bartolucci 329 0696012

Dott.ssa Giulia Garbi 333 2044914

Descrizione

ROMAGNA
MONTEFIORE CONCA il borgo dei Malatesta, tra i più belli d'Italia

VILLA MAGNOLIA un sogno con panorama dalle colline al mare


Una villa contemporanea sulle colline romagnole, per chi desidera una vita immersa nella natura, con le comodità di una abitazione a pochi minuti da tutto.
Un panorama a perdita d'occhio sull'entroterra, dalla Repubblica di San Marino al mare di Rimini, Riccione e Cattolica.

Villa ristutturata a nuovo nel 2018, con rifacimento completo di impiato elettrico ed idraulico, nuovi infissi e tetto.
Ambienti ampi e luminosi, terrazze con vista panoramica sull'infinito, per vivere una dimensione di pace e gratitudine.
Inserita in un giardino perimetrale di 1000 mq con piante ornamentali e da frutto, una dimensione riservata ed esclusiva.

COMPOSIZIONE

Villa di 280 mq superficie catastale, su due livelli 
Giardino e corte 1000 mq
Ristrutturazione completa nel 2018


Piano terra:
ingresso, ampio soggiorno con vista panoramica
1 camera matrimoniale con bagno nuovo
1 studio
1 bagno di servizio nuovo
1 grande balcone vista mare

piano primo:
disimpegno
1 ampio soggiorno + cucina abitabile con vista panoramica
2 camere matrimoniali
1 bagno nuovo
1 ripostiglio
1 grande balcone vista mare
1 ampia terrazza sul giardino

Piano seminterrato
1 garage di 150 mq circa
1 cantina

IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO

Il progetto di ristrutturazione del 2018, ha visto il rifacimento completo di impianto idraulico ed elettrico, pavimenti e rivestimenti, infissi esterni con vetrocamera e scuri.
E' stata realizzata anche la predisposizione di due unità abitative, al piano terra ed al piano primo, con caldaie autonome a condensazione e utenze indipendenti, così come l'eventuale ingresso.
Struttura in ottimo stato, esterno completamente ridipinto.
Tetto e grondaie nuove.


Villa Magnolia è adatta ad essere la prima casa dei sogni, per una grande famiglia o abitabile come due appartamenti in villa distinti, per due nuclei familiari.
Una seconda casa di vacanza, ideale anche come struttura ricettiva sul territorio, come B&B, affittacamere, Airbnb.

Siete curiosi di scoprire questo luogo speciale?
Per informazioni e visite

Dott.ssa Giulia Garbi             333 20 44 914
Arch. Elisabetta Bartolucci   329 069 60 12 
immobiliare@giuliagarbi.it

Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita villa di campagna vista mare

Composizione

Villa 280 mq, su due livelli 
Giardino e corte 1000 mq
Ristrutturazione completa nel 2018


Piano terra:
ingresso, ampio soggiorno con vista panoramica
1 camera matrimoniale con bagno nuovo
1 studio
1 bagno di servizio nuovo
1 grande balcone vista mare

piano primo:
disimpegno
1 ampio soggiorno + cucina abitabile con vista panoramica
2 camere matrimoniali
1 bagno nuovo
1 ripostiglio
1 grande balcone vista mare
1 ampia terrazza sul giardino

Piano seminterrato
1 garage di 150 mq circa
1 cantina

IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO

Il progetto di ristrutturazione del 2018, ha visto il rifacimento completo di impianto idraulico ed elettrico, pavimenti e rivestimenti, infissi esterni con vetrocamera e scuri.
E' stata realizzata anche la predisposizione di due unità abitative, al piano terra ed al piano primo, con caldaie autonome a condensazione e utenze indipendenti, così come l'eventuale ingresso.
Struttura in ottimo stato, esterno completamente ridipinto.
Tetto e grondaie nuove.

Località e Zona

  • Comune: Montefiore Conca
  • Indirizzo: Via Secondo Silvagni

Posizione e Distanze

IL LUOGO tra storia, enogastronomia e cultura

Montefiore Conca è un piccolo borgo dell'entroterra Riminese, un tempo era un importante avampsto dei Malatesta, nobile famiglia italiana che ebbe una notevole influenza in Romagna nel IX secolo. La Rocca Malatestiana, domina dall'alto tutto il territorio.
E' inserito tra i Borghi più belli d'italia.
Il paese, è comodamente servito da scuole (materna e primarie), botteghe, ristoranti, banca e posta.

Le meravigliose colline della Valconca, distante 17 km dalla spiaggia di Cattolica; 15 km da San Giovanni in Marignano, ed a 5 minuti di auto da Morciano di Romagna. Vicino al confine di Stato con la Repubblica di San Marino.
Servito da strade provinciali e collegata all'autostrada A14 Cattolica.

L'entroterra, sulle colline dell'Appennino tosco-romagnolo domina la riviera adriatica di Cattolica, Riccione e sinonimo di villeggiatura, relax, enogastronomia, sport, storia e cultura. L'entroterra romagnolo rappresenta una proposta turistica di eccellenza in Italia.

Montefiore Conca, è raggiungibie anche in bike, in un percorso naturalistico che attraversa il Parco del Conca proseguendo fino al borgo. Per gli appassionati della moto, si percorrono le strade provinciali che collegano i Comuni, mantenute in ottime condizioni.
Altitudine di Montefiore Conca 385 s.l.m.
A poca distanza vi è il confine con la Regione Marche,con il borgo di Gradara, Pesaro Capitale della Cultura 2024 e Urbino, ducato dei Montefeltro.

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Stato di manutenzione: ottimo
  • Epoca dello stabile: 1980
  • Epoca Ristrutturazione: 2018
  • Giardino/Parco/Cortile: si
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: ottimo
  • MQ Commerciali: 280
  • Classe energetica - IPE: D
  • Piano: T-1
  • Ristrutturato/da ristrutturare: ristrutturato

Terreno

  • Giardino / Parco: si
  • MQ Giardino / Parco: 1200

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: si
  • Giardino: prato, piante , alberi da frutto
  • Posto Auto: si
  • Box Auto: si
  • Balconi: 2
  • Cantina/Solaio: si

Impianti

  • Impianto elettrico: a norma
  • Impianto riscaldamento: a norma
  • Impianto idrico: a norma
  • Impianto gas: a norma

Arredo

  • Arredato: No

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito

Info principali

  • Luogo: Rimini, Emilia-Romagna
  • Mq: 280
  • Prezzo: € 330.000

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