ROMAGNA/SALUDECIO/S. GIOVANNI IN M. - AGRITURISMO PAPAVERI E PAPERE CON PARCO E PISCINA charme in collina vista mare

  • Prezzo: Trattativa riservata
  • Info Prezzo: immobiliare@giuliagarbi.it

Info principali

  • Luogo: ,
  • Mq: 400
  • Trattativa riservata

Info per la vendita

Dott.ssa Giulia Garbi 333 2044914

Arch. Elisabetta Bartolucci 329 0696012

Descrizione

ROMAGNA
Rimini colline tra Riccione e Cattolica
SALUDECIO - SAN GIOVANNI IN MARIGNANO

AGRITURISMO PAPAVERI E PAPERE una struttura di charme in collina vista mare


Un Casale sulle colline romagnole, tra campi di grano, uliveti e vigneti in un percorso bucolico tra l'entroterra e il mare.
Una casale completamente ristrutturato e con tutti i comfort, immerso in un parco a prato, con ulivi un laghetto ed una piscina cristallina.
Un esperienza di relax con il mare all'orizzonte 
Dal casale si può godere di una distesa di colline fino al mare di Cattolica e Riccione e le colline tra Romagna e Marche.

Un Agriturismo esclusivo, una struttura con spazi riservati e parco recintato, uno stile autentico, con dettagli di ricerca per finiture ed arredi.

Agriturismo con solo servizio di ospitalità e dispone di ampi appartamenti come suites con sugestiva vista panoramica:
4 appartamenti bilocali con camera a due letti e soggiorno con angolo cottura
1 appartamento trilocale con due camere a due letti e soggiorno con angolo cottura 
Ogni camera dispone di bagno con finestra
Capacità ricettiva: 6 camere per 12 posti letto

La struttura può esere adibita a ristorazione e location per ricevimenti.

Il Comune di Saludecio prevede anche il cambio di destinazione d'uso.
Il casale può essere adibito ad abitazione principale, un vero lusso esclusivo.

Possibilità di acquistare od affittare a parte  l'Azienda Agricola di 2,2 ettari di terreno con ulivi giovani


COMPOSIZIONE

Casale 400 mq, su due livelli
Parco 1 ettaro a parco recintato, con laghetto, alberi da frutto e ulivi 
Piscina 72 mq 12x6 profondità 1,5 con vasca idromassaggio, solarium e docce


piano terra 230 mq
portico 38 mq 
magazzino 100 mq adiacente con edificabilità residua di 300 mq 
piano primo 125 mq

Casale di origine contadina, completamente ristrutturato nel 2003, con opere di demolizione ricostruzione filologica conservativa, consolidamento statico e rifacimento impianti.
La ricorstruzione ha restituito il suo carattere tradizionale con materiali original e ricerca di finiture di qualità, donando ambienti intimi e caldi come un tempo.

IL LUOGO tra storia, enogastronomia e cultura

A 4 km dal borgo medievale di San Giovanni in Marignano, l'antico granaio dei Malatesta, nobile famiglia italiana che ebbe una notevole influenza in Romagna nel IX secolo. Comodo centro con i servizio di scuole, trasporti, negozi, banche e poste.
A 7 km dal centro del paese di Saludecio.
A dieci minuti dalla spiaggia di Cattolica con stabilimenti balneari attrezzati ed un mare con acque cristalline bandiera blu.

L'entroterra Romagnolo e la riviera, ambita meta enogastronomica, di benessere, balneare e di villeggiatura.

Cattolica, Riccione, Rimini città natale di Fellini, offrono opportunità di svago per tutte le età, di relax, di cultura e divertimento. Le colline romagnole sono famose nel mondo.
Saludecio e San Giovanni in Marignano, sono raggiungibili comodamente anche in bike, percorrendo strade asfaltate sia percorsi naturalistici come quello del Parco del Conca.
A 3 km si trova un campo da golf da 18 buche, un maneggio d'elite e il moto circuito di Misano Adriatico.
A pochi minuti d'auto vi sono il borgo di Gradara, con il suo castello, Pesaro città di Rossini, Urbino l'antico ducato dei Montefeltro, San Leo e la Repubblica di San Marino.

IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO

Un casale straordinario, che si presta ad essere sia struttura ricettiva così come è attualmente adibito ad Agriturismo con piscina, sia attività di ristorazione e location esclusiva per ricevimenti in collina vista mare, con spa e spazi welness.
Il casale ha la potenzialità per essere trasformato in una grande abitazione principale, esclusiva e di lusso per spazi e posizione o una seconda casa per una grande famiglia.

Casale completamente ristrutturato nel 2003 ed in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e stile, nel rispetto della tradizione costruttiva locale e l'utilizzo di materiali ecocompatibili, come mattone faccia a vista, legno, pietra, intonaco naturale tinteggiato sabbia.

Richiesta prezzo 1.550.000 €

Informazioni
Dott.ssa Giulia Garbi             333 20 44 914
Arch. Elisabetta Bartolucci   329 069 60 12 
immobiliare@giuliagarbi.it

Tipologia

  • Tipologia del contratto: Vendita Agriturismo con parco e piscina

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 10
COMPOSIZIONE

Casale 400 mq, su due livelli
Parco 1 ettaro a parco recintato, con laghetto, alberi da frutto e ulivi 
Piscina 72 mq 12x6 profondità 1,5 con vasca idromassaggio, solarium e docce


piano terra 230 mq
portico 38 mq 
magazzino 100 mq adiacente con edificabilità residua di 300 mq 
piano primo 125 mq

Casale di origine contadina, completamente ristrutturato nel 2003, con opere di demolizione ricostruzione filologica conservativa, consolidamento statico e rifacimento impianti.
La ricorstruzione ha restituito il suo carattere tradizionale con materiali original e ricerca di finiture di qualità, donando ambienti intimi e caldi come un tempo.

Località e Zona

  • Comune: Saludecio - San Giovanni in Marignano
  • Indirizzo: Via Levata

Posizione e Distanze

A 4 km dal borgo medievale di San Giovanni in Marignano, l'antico granaio dei Malatesta, nobile famiglia italiana che ebbe una notevole influenza in Romagna nel IX secolo. Comodo centro con i servizio di scuole, trasporti, negozi, banche e poste.
A 7 km dal centro del paese di Saludecio.
A dieci minuti dalla spiaggia di Cattolica con stabilimenti balneari attrezzati ed un mare con acque cristalline bandiera blu.

L'entroterra Romagnolo e la riviera, ambita meta enogastronomica, di benessere, balneare e di villeggiatura.

Cattolica, Riccione, Rimini città natale di Fellini, offrono opportunità di svago per tutte le età, di relax, di cultura e divertimento. Le colline romagnole sono famose nel mondo.
Saludecio e San Giovanni in Marignano, sono raggiungibili comodamente anche in bike, percorrendo strade asfaltate sia percorsi naturalistici come quello del Parco del Conca.
A 3 km si trova un campo da golf da 18 buche, un maneggio d'elite e il moto circuito di Misano Adriatico.
A pochi minuti d'auto vi sono il borgo di Gradara, con il suo castello, Pesaro città di Rossini, Urbino l'antico ducato dei Montefeltro, San Leo e la Repubblica di San Marino.

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Stato di manutenzione: ottimo
  • Epoca Ristrutturazione: 2003
  • Giardino/Parco/Cortile: si
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • MQ Commerciali: 400
  • Classe energetica - IPE: F
  • Piano:
  • Ristrutturato/da ristrutturare: ristrutturato

Terreno

  • Giardino / Parco: si
  • MQ Giardino / Parco: 1 ettaro (10.000mq)

Servizi e Vani accessori

  • Posto Auto: si
  • Cantina/Solaio: cantina
  • Altro: piscina

Arredo

  • Arredato: Completamente

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito

Info principali

  • Luogo: Rimini, Emilia-Romagna
  • Mq: 400
  • Trattativa riservata

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