TOSCANA/Montecatini. L'Approdo, la villa dell'Ammiraglio design anni 70 in cima ad una collina con vista mozzafiato e terreno edificabile per costruire altre ville

  • Prezzo: € 550.000

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: Villa
  • Mq: 400
  • Prezzo: € 550.000

Info per la vendita

Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Descrizione

TOSCANA, MONTECATINI 

L'APPRODO, la villa dell'Ammiraglio 

in cima ad una collina da cui si gode una vista su Montecatini fino al Monte Serra, alle colline di Pisa e Livorno, L'Approdo fu progettata dall'Architetto Giancarlo Galassi negli anni 70 per l'Ammiraglio di un sommergibile. 

DUE LE PROPOSTE DI VENDITA

1) Villa con giardino e un lotto edificabile  2300 mq - 550.000€ 

2) Villa con giardino e tutti i lotti edificabili 3600 mq - 750.000€ 


Sulla sommità di una delle colline di Montecatini, una villa di design anni 70, progettata dall'Architetto Giancarlo Galassi, con giardino e terreni edificabili adiacenti.
La Villa dell'Ammiraglio è da ristrutturare e si può immaginare una ristrutturazione che recuperi la Villa (ampliabile) oltre alla nuova costruzione di altre ville considerando il volume edificabile totale.
La Villa dell'Ammiraglio gode di un'esposizione e di una vista meravigliosa.

OPERAZIONE IMMOBILIARE:

La proprietà consiste in 3 mappali di giardino/terreno per un totale di 3600 mq.
Due di questi mappali sono edificabili (edificazione diretta).

La proprietà si presta a 3 tipi di intervento:
    1) ristrutturazione con eventuale demolizione (da verificare con il Comune di Montecatini) e ampliamento della villa esistente per una superficie abitativa che sta tra i 400 e i 500 mq (che include l’ampliamento del 20 % della volumetria).
    2) ristrutturazione della villa esistente e la nuova edificazione di 2 o 3 villette per un totale di 350 mq di SLP oltre ai vani accessori come box e porticato.
    3) demolizione della villa esistente e nuova edificazione di 5 unità abitative indipendenti (ipotesi non certa, da valutare con il Comune di Montecatini)
 
L'attuale Villa dell'Ammiraglio si sviluppa su tre livelli per un totale di 390 mq superficie lorda:
piano terra: ingresso, cantina, bagno, garage e giardino.
piano rialzato: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno, porticanto con veranda.
piano primo: grande anticamera, due camere, bagno e grande terrazzo panoramico.

INFO Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914

Classe energetica E
EP gl, nren 118,9390 Kwh/mqa
EP gl, ren 46,32 Kwh/mqa
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno :-(
Estate :-(


INFO
Dott.ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Agenzia 02 87 39 43 67 

Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita
  • Tipologia di immobile: Villa

Composizione

  • Numero immobili: 1
  • Numero vani: 10
L'attuale Villa dell'Ammiraglio si sviluppa su tre livelli:
piano terra: ingresso, cantina, bagno, garage e giardino.
piano rialzato: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno, veranda.
piano primo: due camere, bagno, terrazzo.

Località e Zona

  • Comune: Montecatini Terme
  • Indirizzo: Via Ponchielli

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Epoca dello stabile: 1970
  • Giardino/Parco/Cortile: Giardino
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani:

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • Stato Generale Appartamento: Da ristrutturare
  • MQ Commerciali: 400
  • Classe energetica - IPE: E/118,9390
  • Piano: intero edificio
  • Ristrutturato/da ristrutturare: da ristrutturare

Terreno

  • Tipologia Terreno: Edificabile
  • Giardino / Parco: Giardino
  • MQ Giardino / Parco: 3600

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: si
  • Box Auto: si
  • Cantina/Solaio: Cantina

Impianti

  • Impianto elettrico: Presente
  • Impianto riscaldamento: Autonomo
  • Impianto idrico: Presente
  • Impianto gas: Presente
  • Impianto acqua calda: Presente

Finiture

anni 70

Arredo

  • Arredato: No

Altre Informazioni

  • Disponibilità: Al rogito
  • Verifiche ipotecarie e catastali: Notaio Fabio Monaco - Viareggio

Planimetrie

Info principali

  • Luogo: Pistoia, Toscana
  • Tipologia: Villa
  • Mq: 400
  • Prezzo: € 550.000

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