RIVIERA ROMAGNOLA - CORIANO - VILLA MINIMALISTA Abitare con stile nelle colline di Riccione

  • Prezzo: € 950.000
  • Info Prezzo: immobiliare@giuliagarbi.it

Info principali

  • Luogo: ,
  • Tipologia: villa con giardino e panorama
  • Zona: Coriano, Residenziale extra urbana
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 950.000

Info per la vendita

Arch. Elisabetta Bartolucci 329 0696012

Dott.sa Giulia Garbi 333 2044914

Descrizione

VILLA MINIMALISTA 
 
La villa unifamiliare sviluppata su due livelli fuori terra, è stata costruita ex novo nel 2012, con un progetto di stile che ha tenuto conto del paesaggio circostante, da abitare come se fosse parte integrante della casa.
 
La zona giorno è un grande e luminoso open space, conviviale ed intimo, che gode della luce naturale proveniente da ampie vetrate aperte verso il giardino privato e le colline. La villa è un oasi di pace e riservatezza.
La zona notte ha stanze con vista panoramica e progettate nel dettaglio.
Garage, lavanderia e zone di servizio al piano interrato sono ambienti curatissimi e collegati internamente.
 
Lo stile minimalista, si forgia su una struttura forte e solida come i canoni dell'architettura moderna insegnano. Un dialogo delicato con lo spazio esterno e la miglior posizione bioclimatica. Un parco a giardino recintato e molto riservato, con una corte di ingresso ed un prato ad ulivi verso le colline.
 
Il progetto della villa è ecosostenibile, con struttura in legno ed ad alta efficienza energetica.
Classe Energetica A+++

Dotazioni e plus della villa:
- Impianto Domotico Bticino
- Impianto fotovoltaico 7 KW
- Caldaia induzione
- Servizio di carica elettrica interna + batterie di Accumulo
- Impianto video sorveglianza 4K
- E' attivo un contratto GSE per il recupero delle bollette di energia 

IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO:
Villa Miimalista è un edificio inserito armoniosamente nel paesaggio, ed è questo ciò che vi si respira abitandola, armonia. Dotata dei più moderni comfort di lusso, la villa è in ottimo stato di manutenzione e come nuova in tutte le sue parti, pronta da vivere.
Materiali naturali, colori e finiture neutre, solaio in legno.
PISCINA volendo, è possibile costruire una piscina nell parte di corte frontale, ove vi è una edificabilità residua di 80 mq.

Villa Minimalista, può essere abitata da una famiglia come prima o seconda casa. Può ospitare un atelier ed essere la casa studio di un professionista od un manager.
La villa può accogliere ogni desiderio di vita.

Info
immobiliare@giuliagarbi.it 
Dott.ssa Giulia Garbi                  333 20 44 914
Arch. Elisabetta Bartolucci   329 069 60 12 

Tipologia

  • Tipologia del contratto: vendita villa moderna con giardino
  • Tipologia di immobile: villa con giardino e panorama

Composizione

VILLA MINIMALISTA

La proprietà è di 2500 mq circa completamente recintata, composta da corte, giardino con siepi ornamentali e viale di ingresso principale.

La villa è sviluppata su due piani fuori terra, ed uno interrato con servizi.

Piano Terra:
ingresso, grande spazio openspace di 50 mq con zona living, zona pranzo ed area cucina affacciate sul giardino e gli ulivi. Dismpegno, bagno 8 mq, lavanderia 16 mq.
Portico 23 mq vivibile tutto l'anno, esposto sud - est + grande terrazza di 20 mq con parapetti in vetro a dialogare totalmente con il giardino e le colline.
Una scenografica scala in vetro e acciaio su disegno, collega il piano terra al piano primo.
Una scala a chiocciola collega il piano interrato.

Piano Primo:
disimpegno a soppalco, due camere da letto singole, una camera matrimoniale con balcone + guardaroba esclusivo; una sala da bagno di 10 mq con doccia e vasca; uno studio. Una comoda terrazza di 14 mq.

Piano Interrato:
Garage di 50 mq + ampia zona ripostiglio, servizi e vano tecnico.

Località e Zona

  • Comune: Coriano
  • Zona: Residenziale extra urbana
  • Indirizzo: Via Cà Turchi

Posizione e Distanze

Sulle colline della Riviera Romagnola, la località di Coriano è comodamente raggiungibile dalla spiaggia di Riccione in 10 minuti percorrendo 7 km sulle colline verdeggianti tra vigne e ulivi vista mare.
Dall'aereoporto di Rimini 8,5 km.
Da Cattolica la distanza è di appena 17 km.

Posizione Geografica

Caratteristiche dello stabile e/o condominio

  • Epoca Ristrutturazione: Nuova costruzione 2012
  • Giardino/Parco/Cortile: Giardini e
  • Ascensore: No
  • Tot. Piani: 2

Caratteristiche dell’unità immobiliare in vendita

  • MQ Commerciali: 300
  • Classe energetica - IPE: A+++
  • Piano: T-1-S1
  • Ristrutturato/da ristrutturare: Nuova costruzione

Terreno

  • MQ Giardino / Parco: 2500 mq

Servizi e Vani accessori

  • Terrazzo: 1 terrazza 14 + 1 terrazza 20 mq + 1 portico 23
  • Giardino: Giardino a prato + piante ornamentali ed ulivi
  • Box Auto: 50 mq
  • Balconi: 1
  • Cantina/Solaio: cantina a ripostiglio e servizi
  • Altro: Cubatura 80 mq di edificabilità residua per fare u

Impianti

  • Impianto elettrico: Domotico Bticino
  • Impianto riscaldamento: a pavimento
  • Impianto aria condizionata: a split inverter
  • Impianto Allarme: Video sorveglianza 4K
  • Impianto Fotovoltaico: 7 KW

Finiture

La villa è caratterizzata da finiture di pregio in tutti i suoi ambienti.
Soffitti e solai in legno a vista, finitura opaca, pavimenti in gres porcelanato rettificato, infissi in triplo vetro/alluminio.
Al piano primo, pavimento in parquet massello di rovere naturale in continuità in tutte le stanze e la sala da bagno. Quest'ultima, ha il rivestimento ed il piano del lavabo integrato, in resina fininura opaca spatolata.

Arredo

  • Arredato: In parte

Altre Informazioni

  • Disponibilità: a rogito

Info principali

  • Luogo: Rimini, Emilia-Romagna
  • Tipologia: villa con giardino e panorama
  • Zona: Coriano, Residenziale extra urbana
  • Mq: 300
  • Prezzo: € 950.000

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